WEKO3
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不動産価格指数の理論と推計:サーベイ : 品質調整済み不動産価格指数の推計方法
https://doi.org/10.15099/00002097
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名前 / ファイル | ライセンス | アクション |
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284_Karato_Diewert_Shimizu.pdf (454.6 kB)
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Item type | テクニカルレポート / Technical Report(1) | |||||
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公開日 | 2013-09-17 | |||||
タイトル | ||||||
タイトル | 不動産価格指数の理論と推計:サーベイ : 品質調整済み不動産価格指数の推計方法 | |||||
言語 | ||||||
言語 | eng | |||||
キーワード | ||||||
主題Scheme | Other | |||||
主題 | ヘドニック価格指数 | |||||
キーワード | ||||||
主題Scheme | Other | |||||
主題 | リピートセールス価格指数 | |||||
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主題 | 経年効果 | |||||
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主題Scheme | Other | |||||
主題 | 不動産鑑定価格法 | |||||
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主題 | SPAR | |||||
資源タイプ | ||||||
資源タイプ識別子 | http://purl.org/coar/resource_type/c_18gh | |||||
資源タイプ | technical report | |||||
ID登録 | ||||||
ID登録 | 10.15099/00002097 | |||||
ID登録タイプ | JaLC | |||||
著者 |
唐渡, 広志
× 唐渡, 広志× Diewert, Walter Erwin× 清水, 千弘 |
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抄録 | ||||||
内容記述 | 不動産価格指数の推計においては,不動産が持つ同質の財が存在しないという特性から,品質調整を施す必要がある。その品質調整の方法としては,多くの物価統計で利用されているヘドニック法と合わせて,推計に利用できる情報の限定から,リピートセールス価格法や不動産鑑定評価情報を用いた方法など,様々な方法が提案されるとともに,実用化されている。しかし,その実用化においては,その背後にある理論的な知識の欠如や情報の制約から,その評価が困難な状況にあると言っても過言ではない。そこで,本稿においては,不動産価格指数の品質調整方法として提案されているヘドニック価格法,またはリピートセールス価格指数,不動産鑑定価格を活用した指数を中心として,その経済理論的な背景を整備すると共に,それぞれの推計手法の優位点 (advantage) と問題点 (disadvantage) を明確にすることを目的とする。 | |||||
引用 | ||||||
内容記述 | Working Paper, No.284, 2013.09.17, Faculty of economics, university of toyama | |||||
書誌情報 |
Working Paper, No.284, 2013.09.17, Faculty of economics, university of toyama 巻 284, p. 1-37, 発行日 2013-09-17 |
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フォーマット | ||||||
内容記述 | application/pdf | |||||
著者版フラグ | ||||||
出版タイプ | AM | |||||
出版タイプResource | http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa | |||||
出版者 | ||||||
出版者 | Faculty of economics, university of toyama | |||||
資源タイプ(DSpace) | ||||||
内容記述 | Working Paper | |||||
シリーズ | ||||||
関連名称 | Working Paper / No.284; |