El problema de los accidentes en edificios. La reglamentación de la seguridad de utilización

Abstract

[EN] Safety in use regulations help to improve the quality of buildings in relation to the accidents occurred during its normal use, that means when the building and its elements are used in the way they are designed for (not attempting to regulate the malicious or imprudent use of the building or some elements like handrails). These accidents occur very often and this is shown by the big amount of legal procedures on these issues. In fact, its economic and social significance is capital. Although the collapse of a building due to structural problems has much more importance in a certain moment (and sensationalism) than any of these accidents, the big amount of these generates significant economic losses. Currently, due to a lack of regulation, this kind of procedures are solved leaving the victims unprotected, as they cannot base their charges in regulatory documents. That is the reason of the importance of the document about safety in use in the Spanish Building Code (greater than usually thought), as it will be the base of an important number of legal actions.

[ES] La regulación en seguridad de utilización viene a mejorar la calidad de los edificios en relación con los accidentes que se producen en su uso normal, es decir, cuando éstos y sus elementos se utilizan para lo que fueron proyectados (sin pretender regular el uso malintencionado o imprudente de edificios y determinados elementos como barandillas). El número de accidentes de este tipo es muy elevado y así lo demuestra la gran cantidad de demandas que se llevan a cabo por estos temas. De hecho, su importancia tanto social como económica es capital. Aunque el derrumbe de un edificio por problemas estructurales reviste en sí más importancia en un momento puntual (y más sensacionalismo) que cualquiera de estos accidentes, el volumen de estos últimos genera importantes pérdidas económicas. Actualmente, al no existir regulación, este tipo de demandas se resuelven habitualmente dejando desprotegidas a la víctima, que no puede basar sus acusaciones en documentos normativos. De aquí la importancia del documento de Seguridad de Utilización del Código Técnico (mucho mayor de la que se suele pensar), que servirá de base a partir de su publicación a un gran número de procesos judiciales.