Reabilitação de edifícios multifamiliares das décadas de 50, 60 e 70

Abstract

Nos últimos anos temos vindo a olhar para a parque habitacional em Portugal com alguma preocupação, pois a actual situação apresenta um aumento do número de edifícios com um estado de conservação bastante degradado. Admite-se que mais de um quarto dos edifícios existentes carece de necessidades de reparação. Esta dissertação pretende oferecer um melhor conhecimento sobre os actuais requisitos regulamentares aplicados à construção de edifícios novos e existentes e metodologias de avaliação do estado de conservação adequadas aos edifícios habitacionais. Para a realização desta dissertação considera-se três edifícios da habitação multifamiliar das décadas de 50, 60 e 70. Tenta-se compreender os aspectos construtivos relativos aos três casos em estudo, tendo em consideração a sua tipologia estrutural, os materiais empregues na concepção dos seus sistemas construtivos e etc.. Procedeu-se à recolha de um conjunto de requisitos regulamentares dispostos dispersamente pela legislação actual em vigor aplicada aos edifícios novos e existentes. Reuniu-se todo um conjunto de requisitos regulamentares e procedeu-se à criação de fichas de avaliação, cujo objectivo passa pela sua aplicação aos casos de estudo, realizando uma avaliação exigencial, de modo a avaliar o grau de cumprimento dos requisitos mínimos. Ao mesmo tempo, pretende-se aplicar duas das quatro metodologias abordadas, sendo que uma delas é constituída por inspecção visual simples e avaliação exigencial, procedendo a uma avaliação do estado de conservação dos casos de estudo. Após a aplicação e análise das fichas e metodologias de avaliação do estado de conservação, analisa-se os resultados obtidos, tendo como objectivo definir estratégias que, de uma certa forma venham apoiar a futuros projectos de reabilitação.

In recent years we have been looking for housing in Portugal with some concern, as the current situation shows an increase in the number of buildings with rather bad conservation condition. It is assumed that over a quarter of existing buildings needs repair. This dissertation aims to provide a better understanding of current regulatory requirements applicable to the construction of new and existing buildings and methodologies to assess the state of conservation suitable to residential buildings. For the realization of this dissertation three buildings of multifamily housing from the 50s, 60s and 70s were studied. The study includes the analysis of constructive taking into account structural typology and materials employed in the design of building systems. Proceeded to collect a set of regulatory requirements sparsely arranged by existing regulation applied to new and existing buildings. A whole set of regulatory requirements have been collected in order to create evaluation forms, whose aim is the application to case studies, conducting an exigencial assessment in order to evaluate the degree of compliance with the minimum requirements. At the same time, we intend to implement two methodologies studied, carrying out an assessment of the conservation status of the case studies. The results of application of the checklists and evaluation methodologies are analyzed, aiming to define intervention strategies that will support the future rehabilitation projects.